Byggteknisk rådgivning Gråbo inför radonsäkring på berg

Radondelen av rådgivningen i Gråbo börjar med att mätvärdet tolkas och slutar med en åtgärd som passar husets grund. Dosorna ska ha legat i rum där någon vistas, gärna på varje våningsplan, eftersom ett halvplanshus på berget kan ha helt olika värden i nedre och övre planet. Värdet jämförs med referensnivån 200 becquerel per kubikmeter som årsmedelvärde, och ett högt värde i ett enskilt rum kan ha en lokal förklaring. Blåbetong, som användes i en del hus fram till mitten av 1970-talet, avger radon från själva väggarna och kan bekräftas med en mätning av gammastrålningen. Kommer radonet från väggarna hjälper ingen tätning mot marken, och åtgärden blir i stället ökad luftväxling, till exempel med ett ventilationssystem med värmeåtervinning.

Markluften letar sig in genom sprickor och genomföringar i plattan, och under en platta gjuten på sprängsten rör sig luften lätt under hela huset. Den genomsläppliga fyllningen gör att en radonsug genom plattan kan sänka trycket under en stor del av golvet. En radonbrunn utanför huset kräver däremot genomsläpplig mark som grus eller sand, och på en tomt med berg nära ytan har den sällan något att verka i. Står villan på krypgrund kan radonhalten sänkas genom att krypgrunden ventileras bättre eller får en fläkt som håller undertryck mot bostaden. I en källare inbyggd mot berget kommer luften även genom väggen, så där behöver tätningen omfatta anslutningen mellan vägg och golv.

Åtgärden bedöms också mot husets ventilation, eftersom en frånluftsfläkt utan tillräcklig tilluft ökar undertrycket inomhus och drar in mer markluft. Radon i vattnet från en bergborrad brunn är en tredje källa, men den utreds med ett vattenprov och hanteras med en avskiljare på inkommande vatten. Planeras en badrumsrenovering eller ett nytt golv kan tätningen läggas in i samma arbete, medan en radonsug kan monteras fristående. Efter åtgärden görs en ny långtidsmätning, och först den visar om värdet ligger under referensnivån.

Vatten på källargolvet i en villa i Gråbo kan komma från två håll, antingen ovanpå hällen efter regn eller ur sprickor i själva berget. Rinner vattnet ovanpå hällen efter regn och snösmältning räcker det ofta att fånga upp det med en ränna eller ett dike på husets uppsida. Tränger det i stället fram ur sprickor intill källarväggen är det grundvatten i berget, som kan fortsätta att rinna även efter en torr vecka. Då behöver väggen skyddas med en dräneringsskiva och vattnet samlas upp vid grundens fot, eftersom en ränna uppe i slänten inte når det. Skillnaden syns när vattnet följs vid några tillfällen, till exempel direkt efter regn och efter en torr period, och genom var på väggen fukten sitter.

Eftersom vatten inte infiltreras i berget måste det ledas bort på ytan eller i ledning, och det bör inte släppas så att det rinner in på grannens tomt. På skuggiga tomter mot Vättlefjäll kan vatten på hällen frysa till is mot sockeln under vintern, så det leds helst bort en bit från huset. Inför en tillbyggnad på berget ställs frågorna i ordning, och den första är om det nya golvet måste ligga i nivå med husets. Ska golvet ligga i nivå kan en bergknalle behöva sprängas bort, medan en högre del kan stå på plintar som borras och bultas fast i hällen. Sprängning lämnar ofta sprängsten som fyllning under plattan, och eftersom den släpper igenom markluft lätt behöver radonskyddet planeras redan före gjutningen.

Ligger grannens hus eller en energibrunn nära talar det för plintar, eftersom vibrationer från en sprängning fortplantar sig i hällen. Hällens sprickor syns först när mossa och jord har skrapats bort, och en geotekniker kan då bedöma om berget bär en grund utan förstärkning. Foton från vårens snösmältning, när mest vatten rinner över berget, gör bedömningen säkrare om besöket sker under en torr period.

I råden från Nordiska Göteborg Byggentreprenad AB delas varje åtgärd i Gråbo upp efter vem som ska utföra den, så att du vet vilka offerter som behövs. Tätning av plattan och ombyggnad av en källare mot berget är byggarbeten som företaget utför själv, ofta i samma skede som ett badrum rivs. Dosorna för radonmätning och analysen av brunnsvattnet kommer från laboratorier, och råden anger när i planeringen de behöver beställas. Ett ventilationsaggregat med värmeåtervinning och en radonsug med fläkt kräver el och injustering, och de delarna pekas ut för de företag som installerar ventilation och el. Geoteknikerns bedömning av berget och konstruktörens beräkning av plintar hör till samma lista, så att inget moment faller mellan stolarna.

Även vattenfrågan delas upp, eftersom ett dike i slänten är markarbete medan skivan mot källarväggen hör till grunden. Du kan använda listan för att ta in offerter från flera företag, eftersom varje moment är beskrivet utan att förutsätta vem som får uppdraget. Planeras en tillbyggnad på hällen finns Regler och bygglov i utbudet för frågan om marklov och bygglov hos Lerums kommun. Hembesök och kostnadsbedömning kan därefter sätta pris på de byggdelar som ingår, till exempel ett dike på husets uppsida eller en dräneringsskiva mot källarväggen. F-skatten gör att ROT-avdraget kan dras på arbetskostnaden för tätning och dränering i villan, medan laboratoriets analyser inte ger något avdrag.

Reco-betyget 4,5 av 5 bygger på 57 recensioner, och de enskilda omdömena visar vilka slags uppdrag kunderna har beställt. Kontoret på Däckvägen 10 i Stenkullen ligger i samma kommun, och ett återbesök när en ny långtidsmätning är klar planeras därifrån. Vid kontakten mellan 07 och 17 berättar du vad mätningen har visat och hur huset är grundlagt, och gärna om vatten syns vid väggen efter regn. Därefter bestäms om frågan kan redas ut med de mätvärden som finns eller om ett besök i huset behövs först, och råden skickas sedan skriftligt.