Hallsrenovering Alingsås med tät ytterdörr och hög tröskel

En hallsrenovering i ett av trästadens hus i Alingsås omfattar dörrpartiet med tröskel och karm, golvet i farstun och den innerdörr som skiljer farstun från resten av bostaden. Pardörren tas av, och där träet har ruttnat nertill i bladet eller karmen lagas det med nytt virke som limmas in och formas efter den gamla profilen. I karmen fräses ett spår för en tätningslist av silikon, och listen går att ta bort igen utan att karmen skadas. Där tröskeln har slitits ner i mitten glider kall luft in under dörrbladet, så tröskeln byggs på eller ersätts med en ny som följer den ursprungliga höjden. Ett brevinkast i dörren får en borste eller klaff på insidan, eftersom det annars är en öppen väg för drag rakt in i farstun.

Golvet består ofta av breda plankor på bjälkar över krypgrunden innanför stenfoten, och under plankorna kan en blindbotten med sågspån ligga som isolering. När plankorna lyfts byts sjunken eller fuktig fyllning mot lösull av träfiber eller cellulosa, som släpper igenom fukt på samma sätt som det gamla spånet. Plastfolie läggs inte under golvet i ett sådant hus, eftersom den kan stänga in fukt från krypgrunden mot träet. Golvet i farstun kan sedan målas med linoljefärg, som var vanligt i äldre trähus och som går att bättra på där slitaget är hårdast. Väggarna i farstun är ofta klädda med panel, och där smältvatten har runnit längs nederkanten byts de nedersta brädorna mot virke i samma dimension.

Mellan farstun och hallen sitter i många trähus en glasad innerdörr, och har den tagits bort kan en ny sättas in så att farstun åter fungerar som vindfång. Förvaringen kan bli en sittbänk med lock och en hatthylla med krokar, som passar husets ålder bättre än en modern garderob med skjutdörrar. Belysningen dras av ett registrerat elinstallationsföretag och läggs ofta utanpå i rör, eftersom infräsning i timmerväggar skadar väggen och gör ledningen svår att nå.

I Alingsås trästad hör ytterdörren och farstukvisten till gatubilden, så hallsrenoveringen utförs med metoder som bevarar dörrens utseende utåt och går att ta bort igen. Förvanskningsförbudet i plan- och bygglagen gäller särskilt värdefulla byggnader, och i trästaden kan det omfatta både dörrens spegelindelning och dess beslag. Gamla handtag och gångjärn sparas och renoveras, medan ett nytt lås anpassas så att så lite som möjligt av dörrbladet behöver fräsas bort. Dörrens utsida målas med linoljefärg, som behöver torrt och milt väder för att torka ordentligt. Medan pardörren lagas i verkstad stängs öppningen med en tillfällig dörr eller en isolerad skiva, så att huset kan värmas och låsas under tiden.

Farstukvistens trägolv ska luta svagt utåt, och har kvisten sjunkit mot husväggen samlas regn och smältvatten vid tröskeln och syllen under dörren. Ett tak över farstukvisten håller nederdelen av dörren torr, och där taket saknas slits linoljefärgen på dörrbladets nedre del betydligt snabbare. Den höga tröskeln kan bli ett hinder för rullator eller barnvagn, och då används hellre en löstagbar tröskelramp än att tröskeln sänks. När farstun värms upp kan dörrens enkla glasruta bli kall och få kondens på insidan, och ett extra glas innanför rutan minskar både imma och drag. Drag runt dörren hittas lättast en kall och blåsig vinterdag, när en fuktad hand eller en rökpenna visar var luften tränger in.

I flerbostadshusen i Noltorp och Brogården ser hallen annorlunda ut, med golv på betong och en lägenhetsdörr som fastighetsägaren eller föreningen ansvarar för. Längre ut, i de nyare villaområdena mot Mjörn, ligger hallen oftare på en platta, och där passar klinker hela vägen fram till dörren. På gårdarna kring Sollebrunn och Gräfsnäs följer grus från gårdsplanen med in, så farstun i en mangårdsbyggnad behöver ett slitstarkt golv närmast dörren. Jobben i Alingsås utgår från Däckvägen 10 i Stenkullen i grannkommunen Lerum, medan frågor om bygglov för dörrpartiet ställs till Alingsås kommun.

Tjänsten Hembesök och kostnadsbedömning ger i Alingsås trästad ett besked om den gamla ytterdörren går att laga, innan du väljer mellan lagning och ett nytt dörrparti. Lagning och byte vägs mot varandra i kostnadsbedömningen, med arbete och material redovisade var för sig. Att laga en dörr består mest av arbetstimmar och lite material, så en större del av kostnaden ger ROT-avdrag än vid ett byte. Nordiska Göteborg Byggentreprenad AB har F-skatt, och avdraget dras därför direkt på fakturan i stället för att du ansöker om det i efterhand. Tjänsten Regler och bygglov tar reda på om dörrpartiet omfattas av skyddsbestämmelser i detaljplanen för trästaden, innan ett byte planeras.

Visar det sig att ett nytt dörrparti behövs kan underlaget till Alingsås kommun tas fram i samma uppdrag, med ritning och beskrivning av material och kulör. Med Byggteknisk rådgivning bestäms hur golvet över krypgrunden isoleras, så att farstun blir varmare utan att fukt stängs in i bjälkarna. Är syllen under dörren mjuk kan en husbesiktning visa hur långt rötan har gått längs stenfoten innan golvet läggs igen. Lagningen av dörren och bytet av en syllbit görs sedan inom Snickare & Bygg, medan golvet och väggarna i farstun hör till renoveringen i samma avtal. Med Materialval och projektplanering väljs virke och färg som fungerar ihop med dörrens gamla linoljefärg och husets panel.

De 57 recensionerna på Reco ger ett snitt på 4,5 av 5, och omdömena går att läsa innan hembesöket bokas. Foton av dörrpartiet före och efter arbetet är bra att spara, eftersom de visar kommunen och en framtida köpare vad som har lagats och vad som är original. Vid kontakt mellan 07 och 17 räcker det att berätta om huset ligger i trästaden och om ytterdörren är original. På hembesöket prövas sedan dörrens gång mot karmen och golvet i farstun lyfts där det känns mjukt, och därefter kommer kostnadsbedömningen.