Hallsrenovering Lerum när trädgårdens lera följer med in

En hallsrenovering i ett hus på platta i Lerum består av två zoner, en tålig lerzon närmast ytterdörren och ett golv längre in som ansluter mot rummen. Innan mattan rivs i ett hus från 1960- eller 70-talet tas ett prov på matta och lim, eftersom asbest förekom i golvmaterial från den tiden. Limresterna slipas eller skrapas sedan bort, så att fixen för den nya klinkern fäster direkt mot betongen. Den relativa fuktigheten i plattan mäts innan golvet byggs upp, eftersom värdet avgör om ett tätt golvmaterial alls kan läggas längre in i hallen. Ligger det redan brun klinker från husets byggår kan den ibland sitta kvar som underlag, om plattorna sitter fast och ingen låter ihålig vid knackning.

Två lager klinker höjer däremot golvet, och ytterdörrens tröskel i ett radhus på platta ger sällan mycket marginal innan dörrbladet tar i. Längs ytterväggen är plattans kantbalk i äldre hus ofta sämre isolerad, så golvet närmast dörren blir kallare än resten av hallen. Elektrisk golvvärme på en sådan platta värmer delvis marken under, och en tunn isolerskiva under värmemattan gör att mer av värmen går upp i klinkern. Lerzonen görs så stor att du kan ta av stövlarna stående på klinkern, medan golvet längre in kan få en slätare platta eller ett annat material. Sockeln i lerzonen görs av kaklade plattor i stället för trä, eftersom leran torkas bort med en blöt trasa som annars får en träsockel att svälla.

Många villor i Lerum från 1960- och 70-talen har en grovingång via tvättstugan, och då kan den ingången bli familjens lerzon medan huvudentrén hålls ren. Förvaringen i en smal radhusentré planeras efter var dörrarna till toalett och kök slår upp, så att öppna skåpluckor inte blockerar gången. Ska ytterdörren bytas i ett radhus i Lerum kan samfälligheten eller detaljplanen styra dörrens färg och utförande, eftersom längan ska se enhetlig ut.

Hur hallen i Lerum ska byggas avgörs till stor del utanför dörren, där dalgångens lerjord blir blöt och kladdig under hösten och vid tjällossningen. Lerans fina partiklar sätter sig i grovt räfflad klinker, så en platta med lätt struktur väljs för att ge grepp men ändå släppa smutsen vid moppning. Lerjorden i Säveådalen är gråaktig, och en grå fog i samma ton syns mindre än en vit när fogarna efter några år har tagit färg. Marken framför entrén ska luta bort från huset, men på lerjorden kan marksten och trappsteg ha satt sig så att vattnet i stället rinner mot tröskeln. Då läggs plattorna utanför om med nytt fall innan golvet innanför görs klart, annars når vattnet snart fram till den nya klinkern.

I ett radhusområde kan gångarna fram till entréerna vara samfällighetens mark, och då beslutar samfälligheten om plattorna utanför ska läggas om. Ett mindre skärmtak över entrén är i regel lovfritt för ett småhus, och det håller regnet borta från trappan där leran från skorna annars löses upp. I ett sluttningshus på Lerums dalsidor kommer trädgårdens lera oftast in genom dörren på nedre planet, så det är där den tåligaste delen av golvet behövs. Entrémattan i lerzonen bör gå att lyfta ur och spola av utomhus, eftersom lera som blir kvar i en fast matta torkar till damm. Lerum är en pendlingsort med tåg mot Göteborg, och den som cyklar till stationen behöver en plats för hjälm och regnkläder nära dörren.

Bilning av gammal klinker på plattan hörs genom radhuslängans gemensamma väggar, så grannarna får besked om vilka dagar arbetet pågår. Dammet från bilningen hålls inne i hallen med plast för dörröppningarna och en byggfläkt som suger ut luften genom ytterdörren eller ett fönster. Hembesöket i Lerum görs från Stenkullen inom samma kommun, och ett besök efter en regnig dag visar tydligt var vattnet rinner och var leran samlas vid entrén.

En hall på platta i Lerum väcker frågor om både fukt i betongen och regler utanför dörren, och Nordiska Göteborg Byggentreprenad AB har tjänster i utbudet för båda. Med Byggteknisk rådgivning går det att avgöra hur ett golv med cellplast och spånskiva ovanpå plattan ska byggas om, innan klinkern beställs. Rådgivningen utgår från att en ny uppbyggnad inte får stänga in markfukt under organiskt material som trä eller spånskiva. Med Materialval och projektplanering vägs en platta med struktur mot en slätare, utifrån hur mycket lera som kommer in och vem i familjen som behöver halkskyddet. Tjänsten Regler och bygglov reder ut om ett nytt skärmtak över entrén är lovfritt och om grannens medgivande behövs.

Medgivandet krävs när taket hamnar närmare tomtgränsen än 4,5 meter, vilket är vanligt vid entréerna i Lerums radhuslängor. Samfällighetens regler för längans utseende är en separat fråga, och den tar du med ritningen till samfällighetens styrelse. Husbesiktning ingår också i utbudet, och en fuktmätning i plattan gör att golvets uppbyggnad bestäms efter uppmätta värden i stället för antaganden. Slutbesiktning kan sedan kontrollera att marken utanför har fått fall från huset och att dörren går fritt över den nya tröskeln. Sjunker plattorna utanför igen och lutar mot huset kan felet reklameras enligt konsumenttjänstlagen, som ger upp till tio år för arbete på byggnad och mark.

Följdjobb som att justera ytterdörrens gångjärn när golvet har höjts kan göras i samma arbete, i stället för att bli ett eget besök. Kontoret på Däckvägen 10 ligger i Stenkullen inom Lerums kommun, så ett extra besök när fixen har härdat går att lägga in utan lång framförhållning. Vid första kontakten mellan 07 och 17 räcker det att berätta om huset står på platta och vilken ingång som blir mest lerig. Därefter bokas hembesöket, där mattan lyfts i ett hörn och lutningen på marken utanför dörren mäts upp.