Hantverkare Göteborg när putsen spricker och fönstren drar

En hantverkare i Göteborg utför blandade reparationer och monteringar i bostaden, och det är väggens material som avgör hur varje moment görs. I stenstadens våningar i Lorensberg och Vasastan sitter gardinstängerna ovanför höga fönster, så hålen borras i tegel med slagborr och plugg avsedda för murverk. Fönstren i sekelskifteshusen har oftast två bågar i trä, och när bågarna har börjat glappa justeras gångjärn och stängningsbeslag innan en ny tätningslist fästs. Listen väljs tunn nog för att bågen ska gå att stänga utan våld, annars trycks beslagen snett och draget blir kvar. Landshövdingehusen i Olskroken och Kungsladugård har trävåningar ovanför stenvåningen, med golv som ofta sviktar och lutar åt ett håll.

En innerdörr som tar i karmen där hyvlas i underkanten eller får gångjärnen omställda, och karmen kan då sitta kvar. Efter ett golvbyte i den äldre innerstaden stämmer tröskeln sällan med den nya golvhöjden, så en ny ektröskel passas mot både golv och dörrblad. I betonghusen i Tynnered och Biskopsgården sitter gardinskenan ofta i taket, och där söks bjälklaget av efter ingjutna elrör innan det borras med borrhammare. På Hisingen, i de nyare bostadsrätterna vid Lindholmen, är innerväggarna i regel gips på stålreglar, och där hängs tyngre föremål i förstärkningar eller med plugg för tunn skiva. Villorna i Kålltorp och Örgryte har andra behov, där slagregnet från väster tär på ytterdörrens tätningslist och på färgen längs dörrens nederkant.

Bättringsmålning av en sådan dörr eller av ett fönsterfoder med kondensfläckar hör till de mindre målningsjobben. Tapetsering av en enskild vägg ingår också, och i en sekelskiftesvåning med ojämn puts spacklas väggen först så att skarvarna inte avtecknar sig. Fast elinstallation och ändringar på vattenledningar ingår inte, eftersom de utförs av elinstallatörer och VVS-företag med rätt behörighet. Ange därför för varje moment om väggen är murad eller av trä, så att rätt borr och plugg finns med i bilen från Stenkullen.

I Göteborgs flerbostadshus avgör upplåtelseformen hur ett hantverksjobb utförs, eftersom en bostadsrätt och en hyresrätt ger dig olika rätt att ändra i lägenheten. Som bostadsrättshavare i Linné eller Majorna ansvarar du normalt för lägenhetens inre, men gränsen för fönster och dörrar skiljer sig mellan föreningarnas stadgar. Läs därför stadgarna innan bågar justeras eller tätningslister byts, så att du inte betalar för underhåll som föreningen redan har tagit på sig. Hyresgäster, som i Angered och Biskopsgården utgör en stor del av de boende, får enligt hyreslagen måla och tapetsera själva om arbetet utförs fackmässigt. Större ingrepp, som att byta en tröskel eller fästa ett tungt fäste i betongväggen, stäms däremot av med hyresvärden.

ROT-avdraget gäller inte i hyresrätten, eftersom du inte äger lägenheten, och ändringar du gjort utan lov kan behöva återställas vid avflyttningen. En läcka från lägenheten ovanför sprider sig lätt i ett landshövdingehus, där äldre träbjälklag kan ha fyllning av sand eller kutterspån som håller kvar fukten länge. Skadan anmäls till föreningen och försäkringsbolaget, och taket lagas och målas när en fuktmätning visar att bjälklaget har torkat ut. Utvändiga fogar och självhäftande tätningslister på vindsidan byts helst under en torr period, eftersom de fäster sämre på ytor som är fuktiga efter Göteborgs höstregn. Ska en våning i Vasastan säljas läggs lagning av skruvhål och justering av dörrar före mäklarens fotografering, så att färgen hinner torka helt.

Slipdammet från putslagningar sprids lätt i en våning med höga rum och breda dörröppningar, så rum som inte berörs stängs av med plast under slipningen. Resan från Stenkullen går via E20 och Partille, och till Hisingen eller Askim tar körningen genom staden längre tid än till de östra stadsdelarna. Därför planeras spackel med torktid så att det andra lagret kan läggas vid samma besök, medan monteringar görs i ett annat rum under tiden. Villaägare i Kålltorp eller Torslanda bestämmer ordningen själva, och där dras ROT-avdraget på arbetskostnaden för både inne- och utejobb på huset.

En återkommande spricka i Göteborg beror ofta på rörelser i huset som en lagning inte stoppar, och därför spelar det roll att besiktning finns i samma utbud. Nordiska Göteborg Byggentreprenad AB har Besiktning som eget tjänsteområde, så en husbesiktning kan undersöka om sättningar i ett innerstadshus på träpålar ligger bakom. Har vatten trängt in bakom kaklet i en bostadsrätt i Majorna, kan tjänsten Badrumsrenovering ta vid i stället för att fogen byts en gång till. Blir jobblistan större än ett besök, som när hela tamburen i en sekelskiftesvåning ska göras om, hanteras den delen som Hallsrenovering utan att du byter utförare. Betyget 4,5 av 5 bygger på 57 omdömen på Reco, där du kan leta efter kunder som beskriver mindre jobb i lägenheter och villor.

Med organisationsnumret 559382-4344 kan du själv kontrollera hos Skatteverket att F-skatten är registrerad, vilket krävs för att ROT-avdraget ska dras direkt på fakturan. Konsumenttjänstlagen låter dig reklamera fel i arbete på en byggnad i upp till tio år, om du anmäler felet inom skälig tid efter att du märkt det. En tröskel som börjar glipa eller en lagning som spricker upp igen efter första vintern vid kusten anmäls därför till kontoret på Däckvägen 10 i Stenkullen. Vid större uppdrag kan avtalet skrivas enligt Hantverkarformuläret 17, standardavtalet för reparationer och renoveringar, men för en putslagning eller en justerad dörr räcker lagens skydd.

Företaget åker ut till kunden, så en spricka som kan bero på sättningar bedöms på plats i våningen och inte enbart utifrån bilder. Vill du ha ett samlat besked om flera rum i en våning i Vasastan innan något beställs, finns Hembesök och kostnadsbedömning som egen tjänst. När du ringer mellan 07 och 17 går ni igenom momenten rum för rum, och du anger om huset är ett stenhus eller ett landshövdingehus med trävåningar. Därefter avgörs om jobben kan bedömas utifrån bilder och mått eller kräver ett besök, och du får besked om prisupplägget innan arbetet börjar.