Hantverkare Gråbo för villans säsongsunderhåll vid skogen

Säsongsunderhåll av en villa i Gråbo omfattar husets utsida, där skogen lämnar barr och fukt efter sig, och de ytor inne i huset som slits mest mellan åren. Hängrännorna töms från barr och granris för hand, och stuprören spolas igenom så att de inte fryser igen med blött barr under vintern. Rännkrokar som har böjts av snötyngden rättas eller byts, så att rännan får fall mot stupröret igen och vattnet inte svämmar över mot fasaden. På tomter med berg i dagen rinner regnet ovanpå marken, så en stuprörsutkastare som har lossnat riktas om för att leda vattnet bort från huset. Ett rännskydd av nät kan sättas på rännan under stora granar, men även det behöver rensas några gånger om året.

Flagnande färg på vindskivorna skrapas ner till fast underlag, och rent trä grundas innan täckfärgen stryks på. Tätningslisten i ytterdörrens karm byts när den har blivit platt, och en tröskel av ek som har spruckit ersätts med en ny. Fönstren mot skogen kan få kondens under kalla nätter, och fukt som blir stående på fönsterbänken ger mörka fläckar i färgen och i träet. Sådana fläckar tvättas och spärras innan fönsterbänken målas om, och en otät innerbåge justeras så att varm inneluft inte når den kalla ytterrutan. Furupanelen i taket från husets byggår har ofta gulnat, och ska den bli vit behöver kvistarna spärras så att kådan inte blöder igenom den nya färgen.

Panelen tvättas också fri från fett och damm före grundningen, särskilt i köket där matos har satt sig i spåren. I en källare mot berget kan kalkutfällningar och fuktfläckar synas på väggen, men de lagas inte förrän orsaken, ofta vatten från berget, har åtgärdats. På garaget eller förrådet vid skogskanten görs samma genomgång av rännor och vindskivor, när de ryms i samma besök. Ett tak som behöver läggas om eller en dränering som ska göras om ingår inte, och inte heller elarbete eller byte av pump till brunnen.

Utvändigt underhåll i Gråbo planeras efter när virket hinner torka på de skuggiga tomterna och efter var en stege kan stå säkert på kuperad mark med berg. Hängrännorna rensas lämpligen sent på hösten, när björkarna har fällt sina löv, och en gång till på våren om granarna har släppt mycket barr under vintern. Blir rännan full när kylan kommer kan vattnet frysa till is, som ger istappar och vatten som tränger in under takfoten. Utvändig bättringsmålning av vindskivor och foder läggs till sensommaren, eftersom virket på norrsidan då har hunnit torka och nätterna ännu är varma. Färgtillverkarna anger lägsta temperatur och högsta luftfuktighet för målning, och i skogens skugga nås de gränserna senare på dagen än på en öppen tomt.

Stegen ställs på plan mark eller med halkskydd på hällen, och en stegavhållare mot fasaden gör att den inte vilar på hängrännan och trycker ner den. Där tomten sluttar mot huset kan stegen behöva stå på olika nivåer, och ibland är en ställning säkrare än en stege för arbete längs hela takfoten. Stegar och material fraktas med bil, eftersom Gråbo saknar pendeltåg, och en plats på uppfarten nära huset gör att långa stegar inte behöver bäras över tomten. Villor i skogskanten mot Vättlefjäll får ofta mer barr i rännorna än hus närmare ortens centrum, och där kan rensningen behöva göras oftare. Efter en storm med nedfallna grenar gås rännor och vindskivor igenom, men större skador på taket anmäls först till försäkringsbolaget.

Inne i huset finns inga sådana väderhänsyn, så furutaket och fönsterbänkarna kan målas under vintern när utearbetet ligger nere. Spärrgrund för kvistar kan lukta starkt, och rummet vädras därför ordentligt under och efter målningen. Radon mäts i Gråbo under eldningssäsongen i minst två månader, och mätdosorna får då ligga kvar orörda medan rummen målas. Resan från Stenkullen går upp ur Säveåns dalgång inom Lerums kommun, och besöket läggs så att utearbetet görs under dagens ljusa timmar.

F-skatten hos Skatteverket och snittbetyget 4,5 av 5 från 57 omdömen på Reco är uppgifter du kan kontrollera innan ett underhållsbesök i Gråbo beställs. Reco-omdömena beskriver utförda jobb med kundernas egna ord, vilket ger en bild av tidigare uppdrag innan någon ställer en stege mot ditt hus. Organisationsnumret 559382-4344 räcker för att se F-skatten, som gör att ROT-avdraget för arbetstiden dras direkt på fakturan för villan. Avdraget gäller arbetet med underhållet av huset, medan material som färg, lister och rännskydd betalas fullt ut utan avdrag. Nordiska Göteborg Byggentreprenad AB har sin adress på Däckvägen 10 i Stenkullen, i Lerums kommun liksom Gråbo.

Visar genomgången av rännorna att vatten har runnit mot grunden under lång tid, kan en husbesiktning ur samma utbud undersöka om fukten har nått källaren. Byggteknisk rådgivning kan i sin tur bedöma hur vatten från berget ska ledas bort, när det tränger fram längs källarväggen i ett hus i sluttningen. Behöver taket läggas om efter en genomgång av takfoten och vindskivorna, finns även den delen hos samma företag inom tjänsten Byggfirma. Visar sig golvet innanför ytterdörren vara nött av grus från uppfarten, kan det göras om inom Hallsrenovering. Arbetet på huset omfattas av konsumenttjänstlagen, som ger dig rätt att reklamera fel i upp till tio år, till exempel om nymålade vindskivor flagnar första vintern.

Eftersom företaget åker ut till kunden görs både genomgången och arbetet på plats vid villan, från stegen vid rännan till panelen i taket. Bilder på rännorna och vindskivorna, tagna från marken, visar ofta hur mycket barr och flagnad färg det rör sig om. När du hör av dig mellan 07 och 17 går ni igenom vilka delar av huset som ska ses över, både ute och inne. Därefter bestäms om besöket läggs på hösten för rännorna och vindskivorna eller under vintern för furutaket och fönsterbänkarna, och du beskriver tillfarten till tomten.