Hembesök och kostnadsbedömning Alingsås bakom panelen

Kostnadsbedömningen av ett trähus i Alingsås trästad räknas i enheter, där syllen tas per meter och fönstren per båge, så att summan kan justeras när väggarna öppnas. I beloppet per meter syll ingår att väggen lyfts i etapper och att de nedre panelbrädorna tas loss och sätts tillbaka. Har stenfoten sjunkit under syllen räknas omläggningen av stenarna för sig, eftersom den bara behövs där syllen har fått svackor. Panel som ska kompletteras mäts i kvadratmeter, och har profilen ingen motsvarighet hos hyvleriet tillkommer kostnaden för en kniv som slipas efter den gamla brädan. Knivkostnaden ändras inte med antalet brädor, så det lönar sig att beställa all panel som kan behövas på en gång.

Fönstren räknas båge för båge, där lagning av träet och ny kittning med linoljekitt är de delar som varierar mest mellan bågarna. Spruckna rutor kan ersättas med munblåst glas som liknar det gamla, och det materialet står som en egen rad eftersom det kostar mer än vanligt fönsterglas. Blyvitt förekommer i gamla färglager på trähus, så ett färgprov före skrapningen avgör om skyddsutrustning och hantering som farligt avfall ska räknas in. Ett tak av lertegel läggs om med samma pannor där de håller, vilket gör att bedömningen räknar mer arbete och mindre material än vid ett byte av taktäckning. Inomhus noteras var timmerväggarna har satt sig, eftersom nya dörrar och lister då passas in för hand och tar längre tid.

På en gård kring Sollebrunn mäts flera byggnader vid samma besök, och det noteras om användningen ska ändras, eftersom en ladugård som blir bostad kräver bygglov. Visar ett prov från ladugårdens eternittak asbest, läggs saneringen som en separat post, eftersom arbetet kräver ett företag med särskild behörighet. Konstruktörens beräkningar och en sakkunnig för kulturvärden ingår inte, men bedömningen anger när de kan behövas i ett ärende hos Alingsås kommun. Sammanställningen listar enheterna med mängd och belopp, så att du själv kan räkna om summan när snickaren har sett hur långt rötan går.

Utöver själva arbetet räknar kostnadsbedömningen i Alingsås med årstiden och husets läge, eftersom trästadens fasader målas i torrt väder och gårdarna ligger en bit från E20. En ställning mot en panelfasad hyrs för den tid den står, och får linoljemålningen vänta på uppehållsväder växer hyran i summan. Ställningen sätts därför upp först när profilhyvlad panel och fönster finns på plats, så att hyrtiden inte går åt till väntan på leveranser. Bedömningen kan också ange hur många veckor ställningen väntas stå mot fasaden. I trästadens gator kan Alingsås kommun ta ut en avgift när ställningen står på trottoaren, och den växer med samma veckor som hyran.

Linoljefärg stryks i tunnare lager än plastfärg och i fler omgångar, vilket ger fler arbetstimmar per kvadratmeter när en fasad i trästaden målas om. I kopplade fönster, som är vanliga i äldre trähus, sitter två bågar i varje karm, så antalet bågar i bedömningen blir dubbelt så många som fönstren. Heta arbeten i trästaden, som lödning av rör eller färgborttagning med värme, kräver brandvakt även en tid efter arbetet, och de timmarna räknas in. Ett syllbyte i trästaden som inte kan vänta till våren görs under väderskydd, och skyddet blir en egen rad i bedömningen. Vedboden och uthusen på en gård i trästaden räknas för sig, och omfattas de av samma skydd som bostadshuset lagas deras panel med samma material.

Gamla ekonomibyggnader kring Sollebrunn och Gräfsnäs vid Anten saknar ofta ritningar, så ladugården mäts upp vid besöket och bedömningen bygger på de måtten. Ladugårdens kallmurade stengrund räknas per meter där stenarna har glidit ur läge. Ska ladugården få vatten och avlopp mäts avståndet till bostadshusets anslutningar, eftersom schaktet räknas per meter och behöver gå djupare i inlandets kyla än vid kusten. Arbeten på bostadshuset och på ekonomibyggnaderna hålls isär i summan, eftersom ROT-avdraget kan bedömas olika för gårdens byggnader och bara gäller arbetskostnaden.

Efter hembesöket i Alingsås är det två saker som går att pröva innan du skriver avtal, offertens prisform och uppgifterna om Nordiska Göteborg Byggentreprenad AB. För det som syns vid besöket, som fönsterbågarna och panelen ovanför sockeln, kan offerten ange ett fast pris som gäller för det avtalade arbetet. Syllen, där rötans längd är okänd, kan i stället få ett pris per meter, så att varje meter utöver den beräknade kostar ett belopp du vet i förväg. Anger offerten i stället ett ungefärligt pris för hela fasaden får det enligt konsumenttjänstlagen i regel inte överskridas med mer än 15 procent. Bedömningen från besöket binder ingen av parterna, men den visar vilka delar som passar för fast pris.

Ett avtal enligt Hantverkarformuläret 17, som används vid reparation och renovering, kan ha meterpriset för syllen som bilaga, så att tillägg räknas på det sätt ni redan har kommit överens om. Offerten och bilderna från besöket är värda att spara, eftersom de visar vad som avtalades om fel i en lagning upptäcks inom konsumenttjänstlagens tio år. Hos Bolagsverket går det att se vilka som företräder bolaget med organisationsnummer 559382-4344, och Skatteverket bekräftar F-skatten. Innan du väljer offert kan du läsa de 57 recensionerna på Reco, där medelvärdet ligger på 4,5 av 5 för tidigare uppdrag. Syllbyten och panellagning hör till Snickare & Bygg, så beloppen per meter och båge bygger på samma slags arbete som företaget utför på trähus.

Ska Alingsås kommun pröva ett fönsterbyte eller en ny kulör i trästaden, sammanställer Regler och bygglov underlaget utifrån bedömningens mått och materialval. För en ladugård som ska bli bostad kan bedömningen bli början på ett uppdrag där tjänsten Byggfirma i samma utbud håller ihop stomme och installationer på gården. I samtalet, som tas mellan 07 och 17, bestäms vilka byggnader på tomten eller gården som ska ingå, och därefter läggs besöket in från Stenkullen.