Köksrenovering Stenkullen med köket vänt mot trädgården

Att flytta köket till trädgårdssidan i en villa i Stenkullen innebär att köksrenoveringen omfattar både ny inredning och alla installationer som måste följa med till det nya rummet. Innan något rivs bestäms var kyl, frys och diskmaskin ska stå, eftersom de kräver el och vatten på bestämda punkter i rummet. Vid hembesöket ritas båda rummen upp, så att det syns vilka väggar som berörs av flytten. Vatten och avlopp dras till den nya platsen av ett behörigt VVS-företag, och rören till vägsidan tas bort så att inget vatten blir stående i dem. I en villa på platta i dalgångens lera kan det innebära att betongen sågas upp, medan ett hus med källare eller krypgrund ger åtkomst underifrån.

Spisen behöver en egen matning på den nya platsen, och uttagen ovanför bänken dras om av ett behörigt elinstallationsföretag. Eftersom rören och elen dras först kan det gamla köket ofta användas en tid medan det nya rummet förbereds. Den nya kanalen för köksfläkten dras genom vinden och isoleras där, och det gamla utblåset i fasaden mot vägen sätts igen så att väggen blir tät mot trafikljudet. Vardagsrummets element kan behöva flyttas när skåp ska stå längs dess väggar. Golvet i det nya köksrummet ska tåla väta vid diskbänken, så en parkett från det tidigare vardagsrummet byts eller skyddas där skåpen ska stå.

Nära spåren görs stänkskyddet gärna av glas eller en hel skiva i stället för småkakel, eftersom färre fogar ger färre ställen som kan spricka av vibrationer. Matplatsen hamnar nära trädgården, och en ny dörr ut kan läggas till om fasaden och detaljplanen tillåter det. Rummet som köket lämnar mot vägen kan bli arbetsrum eller förråd, där trafikljudet stör mindre än i ett sovrum. Nordiska Göteborg Byggentreprenad AB bygger de nya väggarna och monterar köket, medan rör och el ansluts av behöriga företag.

Ljud och vibrationer från E20 och Västra stambanan är det lokala som styr en köksrenovering i Stenkullen, både i placeringen av köket och i materialvalet. Ett köksfönster mot trädgården går att öppna för vädring medan maten lagas, vilket sällan är lockande på en fasad mot vägen och spåren. Trafikverkets beräknade bullernivå för adressen visar vilken fasad som är mest utsatt, och den uppgiften avgör vilken sida köket och matplatsen ska vända sig mot. Hårda ytor i sten och glas gör ett öppet kök lyhört, och i ett hus som redan har trafikljud på ena sidan förstärks det lätt. En ljudabsorberande takyta eller en akustikpanel ovanför matplatsen dämpar efterklangen utan att köket behöver se annorlunda ut.

Lågt ljud från köksfläkten gör också skillnad, eftersom fläktljudet annars läggs ovanpå trafikljudet från andra sidan huset. Fläktens backspjäll ska stänga tätt när fläkten står still, annars blir kanalen en öppning för både kall luft och ljud utifrån. Tunga godståg på stambanan kan ge vibrationer som når huset genom lerjorden, och glas i vitrinskåp eller på öppna hyllor står då bättre på mjuka underlägg. Kylskåp och diskmaskin brummar mindre när de står plant på sina justerbara fötter, vilket kontrolleras extra noga i ett hus där tågen märks. Ligger villan nära industriområdet kan tyngre transporter på gatan ge både ljud och damm, och även det talar för att köket läggs mot trädgården.

Tätningen runt det igensatta utblåset i fasaden mot vägen kontrolleras från utsidan, så att regn inte tränger in där panelen har lagats. Flytten av köket inne i huset kräver i regel inget bygglov, men en ny dörr eller ett större fönster mot trädgården prövas mot detaljplanen av Lerums kommun. Eftersom kontoret ligger på Däckvägen 10 i orten kan luckor och fläkt efterjusteras på plats när köket har använts en tid och vibrationerna från tågen har fått verka.

En köksflytt i Stenkullen kan samlas i ett avtal, eftersom Snickare & Bygg och Köksrenovering finns bredvid Regler och bygglov i utbudet. Nya väggar när kök och vardagsrum byter plats, och lagningen av den igensatta öppningen i fasaden mot vägen, görs av företagets snickare i samma uppdrag som köket monteras. Tjänsten Regler och bygglov reder ut om en ny dörr eller ett större fönster mot trädgården kräver lov från Lerums kommun innan fasaden öppnas. Byggteknisk rådgivning finns också i utbudet, så frågan om vilken vägg som bär kan redas ut innan köket och vardagsrummet byter plats. Med Materialval och projektplanering väljs fläkt och stänkskydd efter ljud och vibrationer, till exempel en tyst fläkt och glas i stället för småkakel.

Nordiska Göteborg Byggentreprenad AB redovisar timmarna för flytten för sig i offerten, så att ROT-avdraget med F-skatten räknas på arbetet och inte på skåpen. ROT-avdraget gäller även arbetet med att sätta igen utblåset och laga fasaden mot vägen. Rörarbetet och den nya elmatningen till spisen utförs av behöriga företag, och av avtalet framgår vem som ansvarar för respektive del. Reco visar 57 recensioner med snittet 4,5 av 5, vilket ger en bild av hur tidigare uppdrag har skötts. Adressen på Däckvägen 10 ligger i samma ort, vilket gör det lätt att vara på plats när mallen till en bänkskiva i sten ska tas.

Slutbesiktning finns i utbudet och kan gå igenom både det nya köket och den igensatta öppningen mot vägen. Första samtalet tas mellan 07 och 17, och då räcker det att beskriva vilken sida av huset som vetter mot E20 eller spåren. Har huset ritningar från byggåret är de till hjälp, eftersom de visar var rör och bärande väggar går. Därefter följer ett hembesök där rummen mäts och flytten gås igenom, och en offert med arbete och material åtskilda skickas efter besöket.