Materialval och projektplanering inför renovering av huset

Materialval och projektplanering omfattar två delar som hänger ihop, nämligen vilka material och produkter som ska användas och hur arbetet ska fördelas i tid. I materialdelen jämförs alternativen för varje byggdel utifrån livslängd, underhåll och hur de fungerar i det rum eller den miljö där de ska sitta. För ett badrum kan det gälla kakel och klinker mot våtrumsmatta, där kakel håller länge medan en matta går fortare att lägga och har färre fogar att sköta. I ett kök jämförs bänkskivor av laminat, trä och sten, eftersom de skiljer sig i hur de tål värme och vatten och i hur de behöver skötas. Utvändigt väljs panel, färgsystem och takmaterial, och på ett äldre trähus kan linoljefärg passa bättre än en plastfärg som stänger in fukt i träet.

Isolering jämförs också, till exempel lösull mot skivor av mineralull på en vind, där lösull fyller ut ojämnheter kring takstolarna. Planeringsdelen resulterar i en tidplan där momenten ligger i den ordning byggfysiken kräver, som att ett tätskikt ska vara klart och torrt innan kakel sätts. Beställningar läggs så att material med lång leveranstid, som fönster, köksinredning och specialbeställt kakel, finns på plats när de behövs. En budget med en reserv för oförutsett ingår, eftersom det dolda bakom väggar och golv sällan går att bedöma helt i förväg. Planen visar också vilka delar som är arbete och vilka som är material, så att ROT-avdraget på arbetskostnaden kan uppskattas.

Av planen framgår vilka yrkesgrupper som behövs, och i vilken ordning el, VVS, snickare och plattsättare kommer in. En lista över beslut som behöver fattas före start, som fogfärg och placering av eluttag, gör att inget behöver avgöras i sista stund. Konstruktionsberäkningar och frågor om bärförmåga hör till byggteknisk rådgivning, och bygglovsfrågor hanteras under Regler och bygglov. Själva inköpen och utförandet ingår inte i planeringen, men planen kan användas som underlag när du begär offerter eller låter Nordiska Göteborg Byggentreprenad AB utföra arbetet.

Arbetsgången vid materialval och projektplanering börjar med dina önskemål och slutar i en tidplan och en materiallista som bygget kan följa. I första samtalet beskriver du vad som ska göras, ungefär när det ska vara klart och vilken budget du har tänkt dig. Bilder på det du tycker om gör det lättare att förstå vilken stil det handlar om. Omfattningen styr kostnaden, och planering av ett enskilt badrum är ett betydligt mindre uppdrag än en tillbyggnad där många yrkesgrupper och leveranser ska samordnas. Vid besöket i huset mäts rummen, och förutsättningar som golvets planhet, väggarnas material och var vatten och el finns noteras.

Därefter jämförs alternativen för varje byggdel, och för de viktigaste valen redovisas skillnaderna i pris och livslängd så att du kan väga dem mot varandra. Materialprover på kakel, golv och bänkskiva är värda att se i husets eget ljus innan beslut fattas, eftersom färger ändras mellan butik och hem. När materialen är valda läggs tidplanen, med torktider för avjämning och tätskikt och med leveranstider som styr när varje moment kan börja. Ska ett kök eller badrum vara klart till en viss helg planeras arbetet baklänges från det datumet, så att beställningarna läggs i tid. Kräver projektet bygglov i Alingsås kommun läggs även handläggningstiden in, så att inga beställningar görs innan startbeskedet finns.

Resultatet blir en materiallista, en tidplan och en lista över beslut som ska vara fattade före start. Ändras något under bygget, till exempel att en produkt utgår ur sortimentet, uppdateras planen så att följdändringarna syns direkt. Bor du kvar under arbetet framgår det av tidplanen när kök, badrum eller vatten är avstängt, så att du kan ordna ett tillfälligt alternativ. Kontoret på Däckvägen 10 i Stenkullen har öppet mellan 07 och 17, och därifrån planeras projekt i Alingsås lika väl som i Göteborg och Lerum.

Materialval och projektplanering behövs när ett projekt har så många delar och beslut att en ordning måste bestämmas innan hantverkarna kommer. Ett tydligt tecken är att offerterna du har fått inte går att jämföra, eftersom de bygger på olika material och olika omfattning. Olika önskemål inom familjen är en annan signal, särskilt när beslut om kakel, golv och kulörer skjuts upp vecka efter vecka. Flera projekt samtidigt, som kök, badrum och nya golv, kräver en ordning där det som ger damm och väta görs före de känsliga ytskikten. Byts golvet i hallen innan badrummet är renoverat kan det nya golvet skadas när material och rivningsmassor bärs ut genom entrén.

Målning före eldragning är ett annat vanligt misstag, eftersom nya dosor och spår i väggen gör att den behöver spacklas och målas om. Lerum och Stenkullen ligger längre från havet än Göteborg, och vintrarna blir därför ofta kallare, vilket styr när fasadmålning, putsning och gjutning utomhus kan göras. Är budgeten begränsad hjälper planeringen dig att välja var pengarna gör mest nytta, till exempel ett tåligt golv i hallen och ett enklare i sovrummet. Bor ni kvar med små barn eller husdjur behöver planen visa när dammiga moment pågår. Hoppar du över planeringen fattas besluten ofta på bygget, och varje dag som hantverkare väntar på ett besked kostar tid och ibland pengar.

Material med lång leveranstid som beställs för sent kan stoppa bygget helt, eftersom nästa moment inte kan börja förrän produkten finns på plats i huset. Ett byte av kakel efter att det första har levererats kan också innebära returfrakt och en ny väntetid. Små projekt med ett enda moment, som att byta en innerdörr, behöver sällan en egen plan. Nordiska Göteborg Byggentreprenad AB planerar projekt i Stenkullen, Lerum, Göteborg, Alingsås och Gråbo.