Snickare Gråbo – villor från 70- och 80-talet på berg

Ett snickeriuppdrag i Gråbo omfattar oftast villans innerväggar, dörrar och trappor, i hus som på den kuperade marken kan vara byggda i flera nivåer. När köket i en villa från 1970-talet ska öppnas mot vardagsrummet rivs en regelvägg, och golv, tak och väggar lagas där den stod. Golvet under väggen kan sakna parkett eller ligga på en annan nivå, så skarven i golvet behöver planeras innan rivningen börjar och nytt golv beställs. Är mellanväggen bärande ersätts den av en balk som dimensioneras av en konstruktör, och jobbet kan då kräva en anmälan till Lerums kommun. Innertaket i en villa från 1980-talet sitter ofta på glespanel under takstolarna, och en ny vägg skruvas fast i dem.

Går väggen parallellt med takstolarna monteras kortlingar mellan dem, så att väggens överkant får ett stadigt fäste i taket. Där den nya väggen möter ytterväggen sitter en plastfolie bakom gipsen, och hål i den tejpas så att ytterväggen förblir tät. I hus byggda i halvplan mot slänten förbinds nivåerna av korta trappor, där räcket ska utformas så att barn inte kan klättra eller ta sig igenom. Ett äldre räcke med liggande ribbor går lätt att klättra på, så vid ett byte väljs stående spjälor eller en skiva. En tät dörr mellan källare och bostadsplan kan dessutom begränsa hur luft från markplanet sprids uppåt i huset, särskilt när källaren ligger mot berget.

Syllarna till nya väggar i källaren skruvas i betongplattan, och går borrhålen igenom plattan tätas de så att radon inte får en ny väg in. Ska en källare mot berget bli rum byggs innerväggarna först när både radonvärdet och fukten i väggen mot slänten är kända. Altaner på hällen utanför hör till tjänsten Altanbygge, och en tillbyggnad på pelare över berget samordnas som Byggfirma. Mindre jobb som att justera en enstaka dörr eller byta en lös list räknas till Övriga snickartjänster.

I Gråbo avgör berget både i vilken ordning ett snickerijobb görs och vad som behöver kontrolleras först, eftersom radon och kuperad mark hör till förutsättningarna. Radonmätningen kräver minst två månader under eldningssäsongen, så ska en källare byggas om på våren behöver dosorna läggas ut redan på hösten. Visar mätningen värden över referensnivån 200 becquerel per kubikmeter åtgärdas ventilation eller tätning först, eftersom färdiga väggar gör grunden svårare att nå. Byggdes villan före 1982 kan det finnas asbest i till exempel golvplattor, fix eller rörisolering, och då undersöks materialet innan en vägg rivs. Asbestsanering är ett eget arbete med särskilda krav, så det behöver vara klart innan snickeriet börjar.

Kräver en balk anmälan till Lerums kommun får rivningen av den bärande väggen vänta tills startbesked har lämnats. Står huset på berg sätter det sig sällan, och dörrar och karmar som har riktats brukar därför hålla sig i lod. Kärvar en dörr ändå letas orsaken i fukten, till exempel från en källare mot slänten där vatten kan tränga fram längs väggen efter kraftigt regn. Virke som levereras till en tomt i skogskanten mot Vättlefjäll täcks eller bärs in samma dag, eftersom skuggan under träden håller kvar fukten. I ett hus i halvplan mäts varje nivå för sig, eftersom golvhöjderna skiljer och trappstegens höjd ska vara lika hela vägen.

Rivningsdamm från en vägg mellan kök och vardagsrum sprids lätt mellan halvplanen, så öppningarna mot övriga nivåer plastas in medan arbetet pågår. Parkett som ska läggas där en vägg har rivits beställs först när den gamla sorten har identifierats, eftersom en äldre parkett kan vara svår att matcha. En värmepump för bergvärme i källaren behöver åtkomst för service, så nya väggar där planeras runt installationen. Ange när du hör av dig vilket år huset byggdes och om radon redan har mätts, så kan arbetet läggas i rätt ordning från början.

Kunderna på Reco har gett Nordiska Göteborg Byggentreprenad AB betyget 4,5 av 5 i 57 recensioner, vilket är det mest direkta belägget när du väljer snickare i Gråbo. Företaget har F-skatt, och organisationsnumret 559382-4344 gör det möjligt att kontrollera det hos Skatteverket innan väggen mellan kök och vardagsrum rivs. ROT-avdraget dras direkt på fakturan och gäller arbetet med att riva väggen, sätta balken och laga golv och tak efteråt. Balken, gipsen och den nya parketten ger däremot inget avdrag, eftersom avdraget bara omfattar arbetskostnaden och inte material. För att få avdraget ska du äga villan och använda den som bostad eller fritidshus, och avdraget räknas per person som äger och betalar.

Adressen på Däckvägen 10 i Stenkullen ligger i Lerums kommun, samma kommun som tar emot anmälan om en bärande vägg i Gråbo ska ändras. Inom företaget finns också tjänsten Regler och bygglov, som kan förbereda underlaget till anmälan om en bärande vägg. Materialval och projektplanering hjälper dig att välja räcke och parkett innan något beställs, så att halvplanens trappor och golv hänger ihop. Företaget utför även Husbesiktning, vilket kan vara ett första steg om du nyss har köpt en villa i Gråbo och vill veta husets skick innan väggar flyttas. En beskrivning med bilder på väggen och trappan kan skickas via kontaktformuläret.

Nämn byggåret redan i första kontakten, eftersom ett hus från före 1982 kan behöva asbestkontroll innan rivningen planeras. Har du resultat från en tidigare radonmätning är det värt att bifoga, så slipper källarens ombyggnad vänta på en ny mätperiod. Vid hembesöket kontrolleras om väggen bär och hur takstolarna ligger ovanför den, innan något mått på en balk tas fram. Därefter skrivs en offert där arbete och material står var för sig, och startdatum sätts när eventuellt startbesked från Lerums kommun finns på plats.