Snickare Lerum för sluttningshusens trappor och nya rum

I Lerum gäller snickarens arbete främst inre ombyggnader i villor och radhus, där nya rum och trappor ska passas in utan att husets stomme berörs. Var trappan ner till souterrängen byggd som en enkel källartrappa behöver den ofta ersättas när planet blir bostad, eftersom Boverkets byggregler ställer krav på räcke och ledstång. Trapphålet kan då behöva vidgas i bjälklaget, och bjälkarna växlas av så att golvet ovanför fortsätter att bära. Utrymmet under en ny trappa kan samtidigt byggas in till ett förråd, med en dörr som matchar planets övriga innerdörrar. Rum där någon vistas mer än tillfälligt ska enligt samma regler ha tillgång till dagsljus, så nya väggar i souterrängen dras med hänsyn till var fönstren sitter.

Närmast den del av planet som ligger under mark kan stålreglar väljas i stället för trä, eftersom de inte tar skada av fukt. Många villor i Lerum byggdes under 1900-talets senare hälft, och där består innerväggarna oftast av träreglar klädda med gips eller träfiberskiva. En ny vägg i ett sådant hus fästs i takets bjälkar, som först letas fram genom den furupanel som ofta sitter i taken från 1970-talet. Står villan på platta på mark läggs den nya väggens syll på en fuktspärr direkt mot betongen. Dörrarna i de husen följer i regel standardiserade modulmått, vilket gör att en ny dörr kan köpas komplett med karm och sättas in i samma öppning. I ett radhus med äganderätt berör inre snickeri sällan samfälligheten, men i ett radhus som är bostadsrätt krävs styrelsens tillstånd innan en bärande vägg ändras.

De äldre villorna vid Aspen kan ha trappräcken och foder med profiler som inte längre säljs, och då behöver ersättningsdelar tillverkas efter en bevarad bit. Ska souterrängen få en ny dörr ut mot trädgården blir håltagningen i ytterväggen ett jobb för Byggfirma, och altanen utanför hör till Altanbygge. Ändringar i bjälklag eller bärande väggar kan dessutom kräva en anmälan till Lerums kommun innan arbetet får börja.

Att bygga om en souterrängvåning i Lerum börjar med att fukten mäts i den betongvägg som står mot marken, innan något trä kommer i närheten av den. Mätningen avgör hur väggen byggs upp, eftersom en plastfolie på fel sida av isoleringen kan stänga in fukt mot den kalla betongen. Mellan betongen och det nya regelverket lämnas en luftspalt, så att luft kan röra sig bakom gipsen även under höstens fuktiga månader. Golvet på souterrängens betongplatta blir ofta ett flytande trägolv på fuktspärr, med en rörelsefog längs väggarna som socklarna sedan täcker. När en sockel lossas i en villa med platta på mark och isolering ovanpå betongen kan en unken lukt avslöja fukt i golvet.

Arbetet stoppas då tills orsaken är utredd, eftersom en ny vägg ovanpå ett fuktskadat golv bara döljer problemet. En ny trappa till nedre planet mäts upp på plats och tillverkas ofta efter mått, eftersom höjden mellan planen varierar från hus till hus i dalgångens sluttningar. Trappans vangstycken fästs i bjälklaget ovanför och i betongplattan nedtill, där infästningen görs med expander eller betongskruv. Nere vid Säveån, där leran kan ge rörelser i grunden, kontrolleras karmarna i lod redan vid besöket, innan en ny dörr beställs. I Lerums radhuslängor hörs skruvdragning och spikpistol genom skiljeväggen, så det är klokt att förvarna grannen om vilka dagar det bullriga arbetet pågår.

Eftersom företaget utgår från grannorten Stenkullen kan en vägg resas en dag och stängas en annan, när elektrikern har hunnit dra sina kablar. Uppdelningen gör också att fuktmätningen i souterrängen kan göras vid ett eget besök innan materialet beställs. I de äldre villorna i Aspenäs mäts foderprofilerna vid första besöket, så att ersättningsdelarna hinner tillverkas innan väggarna är klara. Ange när du hör av dig om huset har platta på mark eller källare, så att fuktfrågan kan tas upp redan vid första besöket.

Ett konkret skäl att anlita Nordiska Göteborg Byggentreprenad AB som snickare i Lerum är adressen i samma kommun, på Däckvägen 10 i Stenkullen. Närheten gör det enkelt att komma tillbaka när dörrar och lister behöver efterjusteras efter den första eldningssäsongen i en nyombyggd souterräng. På Reco har kunder satt betyget 4,5 av 5 i 57 recensioner, och omdömena är öppna att läsa innan du släpper in någon i huset. Företaget har F-skatt, vilket gör att ROT-avdraget för arbetskostnaden dras direkt på fakturan när souterrängen i ett sluttningshus i dalgången byggs om. Äger ni villan tillsammans kan avdraget fördelas mellan er, eftersom varje ägare som betalar för arbetet har ett eget utrymme för ROT.

Trappans virke och väggarnas gips ger däremot inget avdrag, vilket är skälet till att offerten redovisar arbete och material var för sig. Med organisationsnumret 559382-4344 kan du i förväg kontrollera att F-skatten är registrerad hos Skatteverket. I en villa med äganderätt skrivs avtalet direkt med dig som ägare, utan någon förening emellan, och beslutet om ombyggnaden är ditt eget. För en villa från 1900-talets senare hälft kan bygglovsritningarna i Lerums kommuns arkiv visa vilka väggar som bär, innan ett rum delas av eller öppnas upp. Inom samma företag finns tjänsterna Husbesiktning och Byggteknisk rådgivning, som kan användas om fuktmätningen i souterrängen visar något som behöver utredas vidare.

Skulle en trappa eller vägg i souterrängen visa fel senare ger konsumenttjänstlagen dig rätt att reklamera, med tio år från avslutat uppdrag som yttersta gräns. Även frågor om efterjustering tas emot av kontoret, och bilder på en dörr som tar i kan skickas via kontaktformuläret. Vid kontakten beskriver du huset och vilket plan det gäller, till exempel entréplanet eller souterrängen mot trädgården. Därefter bestäms en tid för hembesök, där fukten i souterrängens väggar och höjden mellan planen mäts innan offerten skrivs.