Badrumsrenovering Gråbo på berggrund med radon i åtanke

Utöver rivning och nya ytskikt omfattar en badrumsrenovering i Gråbo ofta radontätning av plattan och en genomgång av vattnet från brunnen, eftersom berget påverkar båda. När plastmattan och den gamla golvbrunnen är borta syns plattans ovansida, och sprickor och glipor runt rören kartläggs innan något nytt byggs. Glipor runt avlopps- och vattenrör genom plattan tätas med fogmassa eller manschetter som stänger ute markluft, och sprickor fylls innan fallet byggs upp. Den nya golvbrunnen ansluts så att övergången mellan brunn och betong blir tät, och brunnens vattenlås håller avloppsluften ute så länge det inte torkar ut. Ska brunnen flyttas sågas plattan upp, och ligger berget högt under fyllningen kan den nya avloppsdragningen kräva att berg bilas eller spettas bort.

Fördelen med berg är att plattan sällan sätter sig, så golvets fall byggs på ett underlag som håller formen. Tätningen i badrummet är en del av arbetet mot radon, men har huset förhöjda värden behövs ofta även bättre ventilation eller en radonsug under plattan. Har villan en souterrängvåning mot berget gäller samma tätning golvet i det nedre planet, som ligger mot marken. En ny mätning under eldningssäsongen efter renoveringen visar om värdet ligger under referensnivån 200 Bq/m³. Visar ett vattenprov från den bergborrade brunnen mycket kalk eller järn kan ett filter på inkommande vatten skydda de nya blandarna och hålla fogarna fria från missfärgning. En radonavskiljare monteras på samma sätt på inkommande vatten, så att radonet luftas ut innan vattnet når duschen.

Har huset bergvärme räcker varmvattnet från värmepumpens beredare inte alltid till ett stort badkar eller en regndusch, så beredarens storlek är värd att kontrollera innan tillvalen bestäms. Filter och nya rör ansluts av ett behörigt VVS-företag, medan golvvärme och belysning kopplas in av ett behörigt elinstallationsföretag. Hur stort arbetet blir framgår först när plattan är frilagd och vattnet provtaget, så offerten utgår från det som går att se vid hembesöket i Gråbo.

Husen i Gråbos tätort har i regel kommunalt vatten och avlopp, medan villorna på skogstomterna utanför ofta har egen brunn och ibland enskilt avlopp. I tätorten ligger avloppsledningen från huset ofta i sprängsten eller grus ovanpå berget, så den sätter sig sällan men kan vara svår att gräva fram. Nära Vättlefjäll och mot Mjörns södra del ligger en del hus långt från kommunens ledningar, och där är egen brunn vanligare. En bergborrad brunn ger ett begränsat flöde, och under torra somrar kan ett stort badkar eller en regndusch tömma trycktanken snabbare än brunnen hinner fylla på. Pumpens och trycktankens storlek är därför värd att känna till innan dusch och badkar väljs.

Vattenprovet tas helst av ett ackrediterat laboratorium, och analysen bör omfatta radon när brunnen är borrad i berg. Radon i vattnet och radon i inomhusluften mäts på olika sätt, och i ett hus med bergborrad brunn kan båda mätningarna behövas. Egen brunn innebär också att vattnet stängs av vid pumpen och inte vid en kommunal ventil, så avstängningen under renoveringen styrs helt från huset. Det gör det lättare att planera, eftersom inga grannar påverkas när de nya rören ansluts. Har huset enskilt avlopp tar anläggningen emot allt från badrummet, så rester av fix, fog och spackel ska inte sköljas ner i golvbrunnen under arbetet.

Tillkommer en ny toalett i ett hus där avloppsanläggningen inte är byggd för det kan tillstånd krävas från Lerums kommun, som prövar enskilda avlopp. Villorna från 1970- och 80-talen har ofta mekanisk frånluft, och donet i badrummet justeras så att fukten förs bort utan undertryck som drar in markluft. Ligger badrummet i det nedre planet mot berget kan vatten från hällen rinna längs utsidan, och en regelvägg med luftspalt framför källarväggen skyddar då tätskiktet bakifrån. Tätskiktet bör alltså inte strykas direkt på en källarvägg som kan bli fuktig från utsidan.

Kontoret på Däckvägen 10 i Stenkullen ligger i Lerums kommun, som också prövar bygglov och enskilda avlopp för villorna i Gråbo. Nordiska Göteborg Byggentreprenad AB har VVS-besiktning i utbudet, så pump, hydrofor och gamla rördragningar kan bedömas av samma bolag som sedan renoverar badrummet. I en villa från 1970-talet där ventilationen behöver justeras kan den byggtekniska rådgivningen visa hur badrummets frånluft påverkar undertrycket i huset. Med tjänsten Materialval och projektplanering väljs blandare och fogfärg med hänsyn till kalk eller järn i brunnsvattnet, så att ytorna inte missfärgas i onödan. Tjänsten Regler och bygglov kan reda ut vilka frågor om enskilt avlopp som ska ställas till kommunen innan en extra toalett planeras.

Husbesiktning finns också i utbudet, och den ger ett skriftligt protokoll att utgå från om du funderar på att köpa en villa på en skogstomt i Gråbo. Ska även tvättstugan eller hallen göras om kan de rummen bedömas vid samma hembesök, eftersom flera slags renoveringar ingår i samma bolags utbud. Företaget har organisationsnummer 559382-4344 och är registrerat för F-skatt hos Skatteverket, så ROT-avdraget för arbetet i badrummet görs direkt på fakturan. Ligger badrummet i det nedre planet mot berget kan företagets snickare bygga regelväggen med luftspalt i samma uppdrag som tätskiktet läggs. På Reco finns 57 recensioner av företaget med betyget 4,5 av 5, och de är öppna för vem som helst att läsa.

Företaget finns även på Facebook och Instagram under namnet nordiskagbg. Offerten skiljer på arbete och material, och i en villa med egen brunn kan den även ange om ett vattenprov eller en radonmätning bör göras före start. Telefonen på kontoret svarar mellan 07 och 17, och uppgifter om bergvärme eller enskilt avlopp tas med redan då. Efter samtalet bokas ett hembesök i Gråbo, där golvbrunnen och vattnets väg in i huset gås igenom innan offerten skrivs.