Elbesiktning Lerum av villor med direktverkande elvärme

Tyngdpunkten i en elbesiktning av en elvärmd villa i Lerum ligger på centralen och på elementen i varje rum, och båda bedöms med ögat utan ingrepp. I dalgångens villor på platta finns ingen källare, så centralen sitter ofta i hallen eller i tvättstugan. Mätarskåpet på fasaden granskas bara utvändigt eftersom mätaren i det hör till elnätsbolaget, och det noteras om dörren sluter tätt och om plåten har börjat rosta. I en central från husets byggår sitter ofta porslinsproppar eller tidiga automatsäkringar, och elementen har egna grupper som kan vara märkta med rummens namn eller bara med siffror. Med många grupper för elvärmen blir centralen trång, och där antecknas missfärgade propphållare och kablar som dragits in i efterhand utan genomföring.

Vid varje element noteras om anslutningsdosan sitter fast och om plasten runt kabeln har blivit spröd, eftersom elementen i en 70-talsvilla har gått varje vinter sedan huset byggdes. Termostater från 1970-talet kan sitta kvar, och ett sprucket hölje eller ett löst vred antecknas. Har huset gått över till vattenburen värme kan kablar efter bortmonterade element sitta kvar, och det noteras om de slutar i en dosa eller hänger fritt. Varmvattenberedaren i tvättstugan har en egen grupp, och vid den granskas anslutningen och att kablarna går fria från kopplingar som kan läcka. En luft-luftvärmepump som satts upp för att avlasta elementen gås också igenom, med uppgift om hur den är ansluten och vilken grupp den delar.

På vinden följs kablarna till takbelysningen och frånluftsfläkten, och kablar med gnagskador från möss förs in i protokollet. I garaget eller carporten granskas uttagen och belysningen, och det noteras om en elbil laddas från ett vanligt uttag via skarvsladd. Syns spår av värme på uttaget eller stickproppen där bilen brukar laddas ges det hög prioritet. Beräkningen av huvudsäkringen, mätningar i centralen och alla ändringar görs av ett registrerat elinstallationsföretag, som får protokollet som underlag.

Samfällighetens carportlänga och sjötomten vid Aspen är de två miljöer i Lerum där en elbesiktning behöver gå utanför själva huset. I radhusområden från 1970- och 80-talen hör carportlängan och dess motorvärmaruttag ofta till en samfällighet, medan uttagen inne i ditt eget radhus är dina. Motorvärmaruttagen styrs i regel av ett ur och är byggda för att värma en motor några timmar en kall vintermorgon innan du kör ut på E20. Används samma uttag för att ladda en elbil hela natten blir belastningen långvarig, och både uttag och kabel kan bli varma. Vid besiktningen noteras vilka carportuttag som används för laddning och om de visar spår av värme.

En laddbox i en gemensam carport kräver i regel ett beslut i samfälligheten, eftersom den kopplas till el som delägarna äger tillsammans. Anmärkningarna om carportlängan kan därför lämnas till samfällighetens styrelse inför nästa stämma, medan det som gäller ditt radhus stannar hos dig. Vid sjön Aspen, i Aspenäs och längs stränderna, finns äldre villor där el har dragits ner till en brygga, ett båthus eller en belysning i trädgården. Nära vatten granskas kapslingen på varje utomhusuttag och om kablarna ner mot stranden ligger i skyddsrör där de kommer upp ur marken. Saknar gruppen till bryggan jordfelsbrytare får det hög prioritet, eftersom blöt mark och vatten ökar risken vid ett fel.

Villorna i Aspenäs är ofta äldre än dalgångens 70-talshus, så där kan centralen vara ännu äldre och elen ha byggts ut i flera omgångar. Nere i Säveåns dalgång rör sig leran vid tjäle och tjällossning, och där kabeln till ett fristående garage går in i fasaden kan den bli sträckt. Hänger kabeln i spänn mellan mark och vägg, eller har skyddsröret spruckit efter vinterns rörelser, förs det in i protokollet. Åtgärderna, från laddbox i carporten till nya uttag vid bryggan, görs sedan av ett registrerat elinstallationsföretag som får protokollet i handen.

Skälen att låta Nordiska Göteborg Byggentreprenad AB göra elbesiktningen i Lerum går att kontrollera, och de börjar med ett protokoll som flera parter kan använda. Vad som ingår i samfällighetens gemensamma el framgår av anläggningsbeslutet från Lantmäteriet, och med det framme kan protokollet dra gränsen rätt. Finns beslutet inte hos styrelsen går det att beställa från Lantmäteriet. Offerten på laddbox eller ny central begär du sedan från ett registrerat elinstallationsföretag, och flera offerter kan jämföras mot samma protokoll. För en villa med direktverkande el blir jämförelsen tydligare när protokollet redan anger antalet grupper för elementen och om en värmepump delar grupp med något rum.

Registreringen hos Elsäkerhetsverket syns i myndighetens register, så du kan se att installatören av laddboxen har rätt att utföra arbetet. Snickeri och bygg ingår i samma utbud, så ska ett garage eller en carport byggas på tomten kan elens skick vara känt innan byggnaden ritas. Villaköp i Lerum kan kombineras med husbesiktning från samma kontor, så att både konstruktionen på plattan och elen bedöms före tillträdet. Bolaget har F-skatt och organisationsnummer 559382-4344, och samfälligheten kan be om båda uppgifterna innan någon går in i carportens elskåp. På Reco ligger snittet på 4,5 av 5 efter 57 recensioner, något en samfällighet kan väga in när flera hushåll i längan vill ha samma genomgång.

Markkabeln under gräsmattan till ett fristående garage går inte att se, och den redovisas därför som ej bedömd i stället för som felfri. När du ringer mellan 07 och 17 frågar kontoret hur huset värms och om en elbil finns eller planeras, eftersom det styr var besöket börjar. Bor du i radhus är det bra att nämna samfälligheten redan då, så att nyckeln till carportens elskåp kan ordnas. Protokollet skickas efter besöket och börjar med det som inte bör vänta, till exempel ett carportuttag med värmeskador, medan resten kan planeras in när huset ändå renoveras.