Elbesiktning Stenkullen för villor med central i källaren

En elbesiktning i Stenkullen börjar vid centralen, som i villor med källare ofta sitter nära pannrummet och tvättstugan i husets nedre plan. Där granskas kapslingen för rost och vattenmärken, och det noteras hur högt över golvet centralen sitter i ett rum som kan ta in vatten. Proppar och automatsäkringar granskas för värmespår, och i en äldre central noteras om skruvarna till propphållarna ser ut att ha lossnat. Kablar som går längs källarväggen mot leran granskas för fukt i isoleringen och rost på fästen, eftersom väggen kan vara kall och fuktig året om. Uttag i källaren kan sitta lågt, och de som hamnar under nivån där vatten har stått vid ett tidigare skyfall förs in med hög prioritet.

Står källaren tom stora delar av året, som ett förråd, kan fukten ha fått verka länge utan att någon har märkt det. I tvättstugan bedöms om tvättmaskin och torktumlare har egna uttag och om de sitter där vatten kan stänka. Har huset gått från olja till värmepump eller elpanna kan brännarens gamla anslutning sitta kvar i pannrummet, och den ska vara bortkopplad och avslutad. Den nya värmekällans grupp granskas också, med märkning och anslutning, eftersom den drar mycket ström vintertid. Har källaren inretts till rum finns det ofta nyare uttag på regelväggar, och de gås igenom på samma sätt som resten av huset. Uppe i huset gås uttag, strömbrytare och fast belysning igenom rum för rum, och i rum mot spåren noteras dosor som sitter löst i väggen.

Radhus i längorna nära E20 kan ha en egen central i hallen eller i ett förråd, och där ingår bara din del av längan. Utebelysning och fasaduttag på gatusidan mot E20 granskas för sprickor, eftersom smuts och vägsalt från trafiken sliter på kapslingarna. Att öppna centralen, dra åt anslutningar eller flytta den högre upp på väggen görs av ett registrerat elinstallationsföretag, inte vid besiktningen.

Elen i Stenkullens hus påverkas av ortens läge i Säveåns dalgång, där markfukten från ån och vibrationerna från E20 och Västra stambanan möts. Tunga godståg fortplantar vibrationer genom dalgångens lera, och i hus nära spåren kan de med åren lossa skruvförband i dosor och centraler. Lastbilar till och från industriområdet ger samma slags skakningar på gatorna närmast verksamheterna, även dagtid. En lös anslutning blir varm när strömmen går, och därför granskas spåren av värme extra noga i hus som ligger nära banan eller vägen. Lampor som hänger i långa pendlar och armaturer som sitter löst i taket kan också röra sig vid varje passage, och deras fästen noteras i protokollet.

Har väggen mot spåren fått ett extra lager gips för ljudets skull kan uttagen ha flyttats ut med förlängda dosor, och deras infästning granskas. Buller och vibrationer mäts inte vid besiktningen, eftersom det kräver särskild utrustning, men deras spår i elen syns. Nere mot Säveån kan grundvattnet stå högt under blöta perioder, och i källare som tagit in vatten kan centralen och de lägsta uttagen ha utsatts för fukt. Det är ofta vid höga flöden vår och höst som källare i ortens lägre delar tar in vatten. Flera villor i Stenkullen har tvättstuga och pannrum i samma plan som centralen, så en vattenskada där kan beröra hela husets el.

Efter en översvämning ska elen i källaren kontrolleras av en elinstallatör innan den används igen, och en elbesiktning visar sedan resten av husets skick. Ett tecken på långvarig fukt är vit eller grön beläggning på kopparledare och skruvar, som syns när en kapsling har spruckit eller saknar lock. Flera villor i orten värmdes förr med olja, och när pannan byttes mot el eller värmepump kan centralen ha fått fler grupper utan att själv bytas. Protokollet anger därför för varje anmärkning om orsaken troligen är fukt eller vibrationer, så att åtgärden kan riktas rätt.

Elbesiktningen i Stenkullen görs av ett byggföretag med adress på Däckvägen 10 i orten, så källarens el och byggarbetet efteråt kan planeras tillsammans. Efter en vattenskada spelar ordningen roll, eftersom väggarna ska vara torra innan elinstallatören sätter tillbaka uttag och snickarna lägger igen. Renovering och ombyggnad av källare finns i samma utbud, och protokollet från elbesiktningen visar vad elinstallatören behöver göra innan väggarna kläs. Ska centralen flyttas upp från källaren kan snickeriet runt den nya platsen, som ett skåp i hallen eller en ny vägg i trappan, planeras i samma skede. Villor som byter från olja kan få pannrummet ombyggt till tvättstuga eller förråd, och då bestäms var elen ska dras innan väggarna byggs.

Ska källaren bli sovrum behöver uttag och belysning tåla kvarvarande fukt, vilket elinstallatören bedömer. Vid en elinstallatörs kontroll efter en översvämning kan protokollet visa vilka uttag och kablar som satt lägst, så att kontrollen börjar där. F-skatten gör att snickeriet och renoveringen i källaren kan faktureras med ROT-avdrag på arbetskostnaden, medan materialet betalas fullt ut. Nordiska Göteborg Byggentreprenad AB har 57 recensioner på Reco med snittet 4,5 av 5, och de går att läsa innan källaren öppnas. Det som syns i en fuktig källare kan bedömas med ögat, men om fukten har nått in i ledningarna bakom väggen kräver det en mätning av en elinstallatör.

Protokollet delar upp fynden på källarplanet och våningarna ovanför, så att det som hänger ihop med fukt kan åtgärdas i samma omgång som källaren. För hus nära spåren anges vilka anslutningar som bör kontrolleras igen efter några år, eftersom vibrationerna fortsätter. Vid samtalet mellan 07 och 17 hjälper det att veta om och när källaren senast tog in vatten, så att fuktskadorna kan sökas på rätt höjd. Protokollet skickas efter besöket, och med det kan du begära offert från en elinstallatör innan källaren renoveras.