Materialval och projektplanering Göteborg när hissen saknas

Materialval och projektplanering i Göteborg omfattar dels en materiallista för varje rum och byggdel, dels en plan för hur allt kommer från leverantören fram till rätt våning. Hustypen styr listan, eftersom ett våtrum på trävåningen i ett landshövdingehus i Kungsladugård ställer andra krav på golvet än ett rum på betong. På träbjälklaget jämförs en lätt golvuppbyggnad med skivor mot en gjuten avjämning, eftersom de skiljer sig i vikt och torktid och i hur de följer bjälklagets rörelser. I betonghusen i Bergsjön handlar samma val i stället om hur tjock avjämningen behöver bli, och där är det torktiden som styr tidplanen. Bärvägen mäts upp vid första besöket, från porten via trappans vilplan och svängar till lägenhetsdörren och in genom hallen.

Måtten avgör hur långa gipsskivor och golvbrädor som kan beställas, och om ett badkar eller en duschvägg av glas alls går att få runt svängarna. En stenskiva till köket på fjärde våningen i Linné kan behöva delas i två med en skarv, och det avgörs innan skivan mäts upp för tillverkning. Mellanlagringen räknas in i planen, eftersom en lägenhet i stenstaden sällan har ett garage eller förråd i gatuplanet där lådor med klinker kan vänta. Ett av rummen hålls därför tomt, och leveranserna delas upp så att bara det som behövs de närmaste dagarna står i lägenheten. Rivningsmassorna räknas med, och där en container inte ryms på gatan i Haga eller Linné planeras bortforslingen i storsäckar som hämtas med kranbil.

Skyddet för uppgångens stensteg och målade väggar står med i listan, eftersom skador i trapphuset berör föreningen. För en villa i Billdal eller på Hisingens västra kust tar listan upp rostfria skruvar och beslag, och panelen grundmålas på alla sidor innan den sätts upp. Varje materialval får ett senaste beslutsdatum, räknat baklänges från leveranstiden, så att en kakelsort som tar veckor att få hem väljs först. Resultatet blir ett dokument som du kan lämna till styrelsen i föreningen och som hantverkarna i lägenheten följer från rivning till slutstädning.

Utförandet av en projektplan i Göteborg följer en fast ordning där styrelsens besked kommer först, därefter beställningarna och sist leveranserna till porten. Många föreningar i stenstaden behandlar ansökningar om renovering på sina styrelsemöten, så planen räknar med att beskedet kan dröja tills nästa möte har hållits. Planerar föreningen ett stambyte i uppgången läggs din badrumsetapp efter dess tidplan, så att materialet inte står och väntar i månader. Ordningsreglerna om arbetstider avgör hur etapperna delas upp, och i ett stenhus i Olivedal där bilning bara tillåts vardagar dagtid blir rivningen en egen etapp. På en lastzon får bilen bara stå medan den lastas eller lossas, så varje leverans till en port i Majorna planeras med folk på plats som bär direkt.

Tunga leveranser som klinker och avjämning delas på flera dagar, eftersom allt i en leverans ska hinna bäras in innan bilen lämnar lastzonen. Materialprover på klinker och parkett tas med från Stenkullen till lägenheten, så att du ser dem i det ljus som faller in från gården eller gatan. För villor på Hisingen och i sydvästra Göteborg läggs utvändiga etapper som fasadmålning och takbyte till perioder med torrare väder, eftersom höstens slagregn från havet förlänger torktiderna. Målning av panel kräver att träet är torrt och att det inte regnar under torktiden, så planen har reservdagar för utvändigt arbete under våren och försommaren. Invändiga etapper som badrum och kök passar bättre under vinterhalvåret, när uppvärmningen gör inomhusluften torrare.

Fönster och ytterdörrar till en kustnära villa i Björlanda tillverkas oftast på beställning, så de väljs tidigt och med beslag som tål den salta luften. Kräver projektet bygglov i Göteborgs Stad läggs handläggningen in före beställningarna. Beslutet ska normalt komma inom tio veckor från att ansökan är komplett. Varje etapp avslutas med en avstämning mot planen, så att ändrade leveransdatum från en leverantör syns innan hantverkarna står i trapphuset utan material.

Planen från Nordiska Göteborg Byggentreprenad AB bygger på de moment företaget själv utför i Göteborg, från badrumsrenovering och köksrenovering till tillbyggnation av villor. Leveranstiden för en måttbeställd köksinredning och mängden avjämning som ett ojämnt träbjälklag kräver bedöms därför utifrån arbeten som företaget har utfört, inte utifrån en katalog. Registreringen för F-skatt går att se hos Skatteverket med organisationsnummer 559382-4344, och den gör att ROT-avdraget kan dras på fakturan när planen sedan genomförs. Planeringsarbetet i sig räknas i regel inte som ROT-arbete, så avdraget gäller först när hantverkarna börjar i lägenheten. På Reco finns 57 omdömen med snittbetyget 4,5 av 5, som du kan läsa innan du bestämmer vem som ska planera renoveringen av våningen.

Materiallistan och tidplanen är dina att använda, så samma underlag kan skickas till flera byggföretag när du vill jämföra offerter på arbetet. Varje post i listan anges med mängd och leveranstid, så att offerterna bygger på samma utförande. Visar planeringen att ett badrum ska flyttas över ett träbjälklag i ett landshövdingehus tas frågan om bärförmågan vidare till byggteknisk rådgivning i samma utbud. Kräver ingreppet en anmälan till byggnadsnämnden i Göteborg, till exempel när en bärande vägg tas bort, hanteras den under Regler och bygglov och förs in i tidplanen. Kostnaden för att genomföra planen bedöms inom Hembesök och kostnadsbedömning, där måtten på trapphus och rum från planeringen återanvänds.

Genomförs planen som en ombyggnad eller renovering kan Hantverkarformuläret 17 ligga till grund för avtalet, med regler för hur ändringar och tillägg under bygget hanteras. Uppdragen i Göteborg utgår från Däckvägen 10 i Stenkullen, öster om staden längs E20, och kontoret har öppet mellan 07 och 17. Första steget efter kontakten är en genomgång av vad som ska göras och vilken våning det gäller, och sedan bokas ett besök där bärvägen och rummen mäts. Har föreningen ett stambyte på gång är det bra att ha dess tidplan till hands redan vid det första samtalet.